العوامل المؤثرة في التباين المكاني لأسعار الأراضي في مدينة الدور
الشريط الجانبي للمقالة
محتوى المقالة الرئيسي
الملخص
ان لأسعار الأراضي دوراً بارزاً في نمو وتوسع المدن كما ان العوامل المؤثرة في تباين هذه الأسعار تختلف في أهميتها من منطقة الى أخرى ، وعلى ذلك جاء البحث تحت عنوان العوامل المؤثرة في التباين المكاني لأسعار الأراضي في مدينة الدور .
تبحث هذه الدراسة في العوامل البيئية والاجتماعية والاقتصادية والسياسية والجغرافية التي تؤثر على أسعار الأراضي في المدينة ، وتهدف الدراسة الى تحديد التباين المكاني لأسعار الأراضي في المدينة بحدودها البلدية المتكونة من (13) حياً لعام 2024م . مع ايضاح أهم العوامل التي أدت إلى ارتفاع اسعار الأراضي فيها ، وقد تم جمع البيانات عبر استمارة الاستبيان وأظهرت النتائج أن هناك جملة من العوامل اثرت في تباين أسعار الأرض وكان أبرزها موقع قطعة الأرض وتوفر الخدمات ، ووجود الأنشطة التجارية وتوفر البنية التحتية ، فضلاً عن العوامل الاقتصادية والاجتماعية. ثم أوصت الدراسة بوضع برامج تخطيطية لتقليل الفارق في أسعار الأراضي في المدينة .
المقاييس
تفاصيل المقالة
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution 4.0 International License.
المراجع
- Al-Jawahiri, Zuhair Abdul-Wahhab Muhammad Hassan. (2021). The impact of residential fragmentation on the efficiency of infrastructure services in the holy city of Karbala in 2019 (a number of neighborhoods as a model).
-Al-Douri, Raghad Saeed Abdul Hamid, Geographical Analysis of the Paved Road Network in Al-Dour District for the Year 2008 AD, Tikrit University Journal, College of Education, Issue 3, 2010.
-Al-Douri, Fatima Ibrahim Taama, Functional Change of Land Uses in Al-Dour City, Master’s Thesis, Unpublished, College of Education for Humanities, Tikrit University, 2013..
- Al-Rashed, Osama Ismail Othman, Some factors affecting the variation of land prices in the city of Basra, Al-Farahidi Journal of Literature, Volume 1, Issue 11, Tikrit University, 2012..
- Salah Hamid Al-Janabi, The Commercial Function of the City of Basra, Master’s Thesis (unpublished), College of Arts, University of Baghdad, 1974..
- Muhammad Madhat Jabir, Geography of Rural and Urban Development, 1st ed., Cairo, 2003.
- Mohammed, Nada Mahmoud, Nashwan Shukri Abdullah, Factors affecting the commercial structure of Duhok city - A study in urban geography, Journal of Basic Education College Research, University of Mosul, Volume Seven, Issue Two, 2008..